Woningwaarde?

Wanneer u een woning erft, is het belangrijk om te weten welke waarde u moet opgeven voor de erfbelasting. Hiervoor gelden specifieke regels die kunnen afwijken van de actuele marktwaarde.

Bij het erven van een koopwoning wordt in de meeste gevallen uitgegaan van de WOZ-waarde van het jaar vóór het overlijden. Dit pakt vaak gunstig uit voor erfgenamen, omdat woningprijzen doorgaans stijgen. De WOZ-waarde ligt daardoor regelmatig lager dan de actuele marktwaarde op het moment van overlijden.

Toch kan het voorkomen dat de vastgestelde WOZ-waarde hoger is dan verwacht. In dat geval bestaat de mogelijkheid om bezwaar te maken tegen de WOZ-beschikking. Een lagere WOZ-waarde kan direct leiden tot een lagere erfbelasting.

Daarnaast biedt de wet in bepaalde situaties de mogelijkheid om te kiezen voor de WOZ-waarde van het jaar van overlijden of het daaropvolgende jaar. Dit kan met name voordelig zijn wanneer de huizenprijzen dalen. Door een lagere waarde te hanteren, kan de verschuldigde erfbelasting worden beperkt.

Welke keuze het meest gunstig is, hangt af van de specifieke situatie en de ontwikkeling van de woningmarkt.

Voor de erfbelasting bij een geërfde woning is meestal de WOZ-waarde van het voorgaande jaar bepalend, maar in sommige gevallen kan een andere waarde voordeliger zijn

Wil je weten wat in jouw situatie verstandig is? Neem gerust contact op met Verzijl Notarissen voor persoonlijk advies.