Mantelzorgwoning plaatsen?

Sinds een paar jaar is het mogelijk om eenvoudiger een mantelzorgwoning in de tuin te plaatsen. Door de vergrijzing en de groeiende behoefte aan zorg aan huis kiezen steeds meer mensen voor deze oplossing. Toch komt er bij het plaatsen van een mantelzorgwoning meer kijken dan vaak wordt gedacht.

Sinds 2024 hanteren gemeenten eigen regels voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. Dit betekent dat de voorwaarden per gemeente kunnen verschillen. Zo is het bijvoorbeeld niet in alle gevallen toegestaan dat een partner in de woning blijft wonen wanneer de zorgbehoevende persoon wordt opgenomen in een zorginstelling.

Daarnaast spelen eigendoms- en financiële vraagstukken een belangrijke rol. In de basis is de mantelzorgwoning eigendom van de eigenaar van de grond waarop deze wordt geplaatst. Maar in de praktijk komt het regelmatig voor dat de zorgbehoevende zelf de woning financiert. In dat geval is het verstandig om hierover duidelijke afspraken vast te leggen bij de notaris.

Er zijn verschillende juridische constructies mogelijk om deze afspraken goed te regelen, zoals het vestigen van een recht van opstal, erfpacht of vruchtgebruik. Hiermee kan worden vastgelegd wie welke rechten heeft ten aanzien van de woning, zowel tijdens het gebruik als in de toekomst.

Ook andere aspecten verdienen aandacht, zoals de kosten van de woning, de invloed op de WOZ-waarde en eventuele gemeentelijke heffingen. Een goede voorbereiding voorkomt onduidelijkheid en mogelijke geschillen achteraf.

Bij het plaatsen van een mantelzorgwoning is het belangrijk om niet alleen naar de praktische invulling te kijken, maar ook naar de juridische en financiële gevolgen 

Wil je weten wat in jouw situatie verstandig is? Neem gerust contact op met Verzijl Notarissen voor persoonlijk advies.