Kosten koper?

Bij de aankoop van een bestaande woning wordt vaak gesproken over ‘kosten koper’. Daarmee worden de bijkomende kosten bedoeld die voor rekening van de koper komen, naast de koopprijs van de woning. Het gaat onder meer om notariskosten, kadasterkosten, overdrachtsbelasting en in veel gevallen makelaarskosten.

De notaris speelt hierbij een centrale rol. Voor de overdracht van de woning verricht de notaris verschillende onderzoeken en stelt hij de leveringsakte en, indien van toepassing, de hypotheekakte op. Daarnaast zorgt de notaris ervoor dat de koopprijs en het hypotheekbedrag op het juiste moment worden uitbetaald en dat beide aktes worden ingeschreven bij het Kadaster.

De kosten voor de hypotheekakte en leveringsakte samen liggen gemiddeld rond de € 1.300 inclusief btw, al verschillen tarieven per notariskantoor. Het Kadaster brengt kosten in rekening voor de inschrijving en de benodigde onderzoeken; deze worden via de notaris voldaan.

Bij aankoop van een bestaande woning is overdrachtsbelasting verschuldigd. De notaris verzorgt de aangifte en draagt het bedrag af aan de Belastingdienst. Bij nieuwbouw wordt geen overdrachtsbelasting betaald, maar btw, die eveneens via de notaris wordt verrekend.

Een goed inzicht in de kosten koper voorkomt verrassingen bij de overdracht

Wil je weten wat in jouw situatie verstandig is? Neem gerust contact op met Verzijl Notarissen voor persoonlijk advies.