Overdrachts­belasting

Wie een woning koopt, betaalt in de meeste gevallen overdrachtsbelasting. Hoeveel dat is, hangt af van jouw situatie.

Als je een huis koopt om er zelf in te gaan wonen, betaal je meestal 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je voor het eerst een woning, dan kun je mogelijk gebruikmaken van een eenmalige vrijstelling. In dat geval betaal je geen overdrachtsbelasting, zolang de woning niet duurder is dan € 525.000 (grens 2025).

Koop je een woning die je niet zelf gaat bewonen, zoals een beleggingspand of tweede huis, dan ligt het tarief een stuk hoger: 10,4% (2025). De exacte regels hangen af van je persoonlijke situatie én van de datum waarop de woning aan jou wordt overgedragen.

De overdrachtsbelasting is soms lager en soms juist flink hoger dan gedacht. Goed advies voorkomt verrassingen.

Wil je weten wat er in jouw situatie geldt? Neem gerust contact met ons op! We denken graag met je mee en zorgen dat je niet voor onverwachte kosten komt te staan.