Een huis kopen van familie

Een huis kopen van familie lijkt vaak eenvoudig. Er is vertrouwen, je kent elkaar goed en meestal is er de wens om elkaar te helpen. Toch komt er bij zo’n aankoop meer kijken dan veel mensen denken, vooral op juridisch en fiscaal gebied.

Als familieleden onderling een woning verkopen, is het belangrijk dat de prijs realistisch wordt vastgesteld. Als de verkoopprijs te laag is, kan dat worden gezien als een (gedeeltelijke) schenking. Dat heeft gevolgen voor de schenkbelasting. Ook de manier waarop de koop wordt gefinancierd verdient aandacht. Wordt bijvoorbeeld een deel van de koopsom kwijtgescholden, dan telt dat opnieuw mee voor de fiscus.

Daarnaast zijn er juridische zaken om goed te regelen. Denk aan lopende hypotheken, rechten van gebruik of bewoning, en afspraken over onderhoud of overdracht. Door alles vast te leggen in een notariële akte, voorkom je dat er later onduidelijkheden ontstaan, ook niet voor andere erfgenamen.

Familie en financiën liggen dicht bij elkaar. Heldere afspraken zorgen voor rust, nu en later

Wil je weten wat in jouw situatie verstandig is? Neem gerust contact op met Verzijl Notarissen voor persoonlijk advies.